Vielseitige Gewerbeeinheit in Berlin Zehlendorf

14163 Berlin, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Kaltmiete
    2.470 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.470 EUR
  • Miete pro m²
    13,00 EUR /m²
  • Bürofläche
    190 m²
  • Baujahr
    1900
  • Objekttyp
  • Adresse
    Beerenstraße 12a
    14163 Berlin
    Berlin
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    Die Provision für den Mieter beträgt 500,00 Euro inklusive MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Anlagen / Links

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.05.2025
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    167 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese vielseitige Gewerbeeinheit im grünen und ruhigen Zehlendorf eignet sich sowohl als Praxisfläche als auch Bürofläche oder Ähnliches. Bitte beachten Sie, dass keine Gastronomie erwünscht ist.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet momentan einen sehr großen Hauptraum über Eck, einen geräumigen Küchenbereich und einen langen Flur von dem sowohl eine kleine Personaltoilette, sowie ein Herren und ein Damen Toilettenbereich abgehen. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Terrasse zur Alleinnutzung. Zusätzlich steht ein großer ebenerdiger Lagerraum zur Verfügung.

Für Umbaumaßnahmen oder Umgestaltungen des Gewerbebereichs sind wir offen
und freuen uns auf Ihre kreativen Vorstellungen.

Besonderheiten:
Im gleichen Haus, direkt über der Gewerbeeinheit, kann eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer Gesamtmiete von ca. 730 Euro.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto sehr gut zu erreichen. Eine rege Laufkundschaft ist hier nicht zu erwarten.

Ausstattung

Sehr großer Hauptraum mit Bodenplatten in Schieferoptik, großer Küchenbereich weiß gefliest (teilweise renovierungsbedürftig), getrennte Toilettenbereiche sowie Personaltoilette, Dusche und Terrasse.

Starkstrom: Ja
Keller: Ja

Sonstige Informationen

Eine Kaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten (7.410,00 Euro) ist zu hinterlegen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser vollständiges Angebot finden Sie auf unsere Homepage: www.immo-invest.berlin

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