Privathotel in Berliner Bestlage – 350 m bis zum Ku’Damm

10707 Berlin, Hotels zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    3.600.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    5.367,00 EUR /m²
  • Gesamtfläche
    652 m²
  • Gastrofläche
    652 m²
  • Zimmer­anzahl
    18
  • Gastraumplätze
    25
  • Betten
    35
  • Baujahr
    1905
  • Objekttypen
  • Adresse
    10707 Berlin
    Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Fernwärme
  • Standardausstattung
  • Vollmöbliert

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das familiengeführte Drei-Sterne-Hotel befindet sich in einem Teilbereich eines typischen Berliner Altbaus der Jahrhundertwende. Das Gebäude ist in einem Top-Zustand und wird bis dato durch die Besitzer liebevoll gepflegt sowie regelmäßig renoviert. Der Eingangs- und Gastronomiebereich wird durch großflächig verglaste Türen und Fenster sowie von säulenartigen Dekorationselementen hervorgehoben.

Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption und ein Restaurant, das gegenwärtig das Hotel nur als Frühstücksraum nutzt. Durch die gute Lage eignet sich die Immobilie zum Ausbau der gastronomischen Einrichtung. Eine Schankerlaubnis ist vorhanden. Zusätzlich dürfen Tische im Außenbereich aufgestellt werden. Im Moment vermittelt das Hotel 35 Betten in der Kategorie Standard und Komfort, die überwiegend im sehr ruhigen Seitenflügel mit Blick zum grünen Innenhof untergebracht sind. Im Erdgeschoss befinden sich 5, im 1. Obergeschoss 9 und im 2. Obergeschoss 4 Zimmer. Neben Einzel- und Doppelzimmern bieten großzügig geschnittene Dreibettzimmer mit Aufbettung auch Platz für den Urlaub einer vierköpfigen Familie. Der derzeitige Bettenbestand in den insgesamt 18 Zimmern könnte noch aufgestockt werden.

Der Verkäufer der Immobilie übergibt das Hotel inklusive Ausstattung sowie laufender Buchungen. Der neue Besitzer kann das erfolgreiche Tagesgeschäft sofort weiterführen. Weiterhin profitiert er von einer großen Anzahl an Stammkunden, die das Hotel Alexander als Touristen, Messebesucher oder Geschäftsreisende wiederkehrend frequentieren. Bedingt durch die nahende Pensionierung betreibt der aktuelle Besitzer das Hotel nicht in der maximal möglichen Auslastung. Die Belegungsquote beträgt derzeit 65 % bei einem Jahresbruttoumsatz von 370.000 Euro. Angesichts der Top-Lage und des sehr guten Zustands der Immobilie sowie des ausgezeichneten Rufes des Hauses ist eine Jahresgesamtauslastung von bis zu 80 % mehr als realistisch.

Lage

Die Lage des Hotels ist EXELLENT.

Das Hotel Alexander liegt zentral in der Berliner West-City. Die berühmte Promenade Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt Touristen sowie Geschäftsreisende zum Bummeln, Flanieren und Verweilen ein. Zahlreiche Boutiquen, delikate Restaurants und elegante Cafés empfangen die internationale Laufkundschaft. Der Kultur-Interessierte findet das weit über die Landesgrenzen bekannte Ensemble der Berliner Schaubühne in unmittelbarer Nachbarschaft des Hotels.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur 15 Minuten bis zur Haltestelle Zoologischer Garten. Von dort führen nur wenige Schritte in einen der ältesten Tiergärten Deutschlands, der mit über 20.000 Tieren und 1.400 Arten aus aller Welt Groß und Klein begeistert. Rund um den Zoologischen Garten findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Theater des Westens, ein modern ausgestattetes Kino - den berühmten Zoopalast - und das Luxuskaufhaus KaDeWe. Die zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten der deutschen Metropole sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Auf dem Kurfürstendamm verkehren eine U-Bahn und verschiedene Buslinien.

Zum Messezentrum ICC kommt man mit Bus binnen 18 Minuten oder per Pkw in 10 Minuten.

Die Anreise zum Hotel ist mit Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Der Flughafen Tegel liegt 7 km, der Flughafen Schönefeld 25 km und der Berliner Hauptbahnhof 4 km entfernt.

Ausstattung

Die Zimmer punkten durch eine gehobene Ausstattung. In den Räumen liegen gepflegte Teppiche oder gediegene Holzfußböden. Die Bettmatratzen stammen allesamt aus Qualitätsproduktion. Ein Schreibtisch mit gemütlicher Leselampe und ein Schrank komplettieren das Interieur. Die Bäder sind mit Fließen und standardmäßig mit Dusche sowie Haarfön ausgestattet. In jedem Zimmer steht ein TV-Gerät mit Kabelempfang. Zur Komfortklasse gehört ein Flatscreen. Die Hotelgäste können direkt neben dem Hotel bis zu 5 Parkplätze anmieten.

Sonstige Informationen

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
 
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 
Unser vollständiges Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-invest.berlin
 
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu zahlen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Jetzt Exposé anfordern