Erbpacht-Grundstück in Gartenkolonie mit Wohnhaus

13158 Berlin, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    115.000 EUR
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Grund­stücks­fläche
    588 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Baujahr
    1989
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rauschensteinweg 12
    13158 Berlin
    Berlin
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Gartennutzung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.12.2030
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung
  • Endenergie­bedarf
    151 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    151 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

Verkauft wird hier ein Erbbaurecht an einem Grundstück in der Kleingartenkolonie „Am Rollberg“ im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Rosenthal. Das Grundstück ist teilerschlossen und bebaut mit einem kleinen, leerstehenden Wohnhaus, welches als Dauerwohnsitz genutzt werden kann. Ein Nebengebäude aus Holz dient als Abstellraum und Werkstatt. Zum Objekt führt ein unbefestigter Laubenkolonieweg. Eine Parkmöglichkeit für Ihren Pkw ist auf dem Grundstück vorhanden.

Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lage

Der Ortsteil Rosenthal gehört zum berühmten Berliner Bezirk Pankow und liegt im Norden der Hauptstadt. Rosenthal gilt als ruhiger und grüner Stadtteil und wird von seinen Bewohnern als gute Wohngegend mit Gartenstadtcharakter und ausgedehnten Laubenkolonien sehr geschätzt.

Das Grundstück liegt in der Kleingartenkolonie „Am Rollberg“. Die nächstgelegene Zufahrt beziehungsweise den nächstgelegenen Eingang zur Kolonie finden Sie direkt neben dem Sportplatz an der Einmündung zum Wiesenkräuterweg von der Dietzgenstraße aus. Eine Bushaltestelle liegt nur 400 m entfernt und verbindet Sie bequem mit dem Berliner U-Bahn- und S-Bahnnetz.
Das Wohngebiet erfüllt viele Voraussetzungen für lebenswerten Komfort in idyllischer Umgebung aber auch schneller Anbindung an die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.

Sonstige Informationen

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.

Bitte schauen Sie sich zunächst das Grundstück diskret von außen an. Sollte Ihnen das Umfeld und die Lage gefallen, freuen wir uns über einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser vollständiges Angebot sowie eine Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-invest.berlin

Die ausgewiesene Maklerprovision ist vollständig vom Käufer zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass das neue Gesetz zur Regelung der Maklerprovision bei diesem Objekt nicht zur Anwendung kommt, da hier ein Erbbaurecht verkauft wird.

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