Langfristige Investition – Preisabschlag 40,5 %

16775 Löwenberg b Gransee, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    147.000 EUR
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Grund­stücks­fläche
    717 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1988
  • Objekttypen
  • Adresse
    Grüner Weg 41
    16775 Löwenberg b Gransee
    Brandenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Klimatisiert
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Seniorengerecht
  • Standardausstattung
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.07.2034
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    120 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Rico Seidel
  • Adresse*
    Kaulsdorfer Straße 59
    12621 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular >>

Objektbeschreibung

Beschreibung

Langfristige Investition in ruhiger Lage mit Potenzial für die Zukunft

Dieses Grundstück in Nassenheide, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in einer ruhigen und gefragten Wohnlage erwerben möchten. Das etwa 717 m² große Grundstück wurde ursprünglich mit einem Erholungsbungalow gebaut, der über die Jahre mehrfach erweitert und modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Ein gemütlicher Wintergarten sowie eine Gartenterrasse sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück verfügt außerdem über eine gepflegte Grünfläche und einen Doppel-Carport mit elektrischem Rolltor.

Lage

Idyllisches Zuhause nahe der Hauptstadt

In der Mühlensiedlung des Ortsteils Nassenheide in Löwenberger Land, nur wenige Schritte von Wiesen, Feldern und Wald entfernt, bietet dieser Bungalow in einer ruhigen Wohnsiedlung das perfekte Umfeld für Naturliebhaber, die schnellen Zugang zu Berlin und anderen Städten schätzen. Der Bahnhof Nassenheide ist zu Fuß erreichbar, und Berlin liegt nur 39 Autominuten entfernt.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet Zugang zu Netto, Bäckerei, Restaurants sowie mehreren Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Oranienburg, nur 13 Autominuten entfernt, erweitert das Angebot mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

Sonstige Informationen

Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht

Das Objekt ist mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht für den derzeitigen Mieter belastet. Dieses Recht ist notariell abgesichert und im Grundbuch eingetragen. Es erlischt erst mit dem Tod des Mieters oder bei seinem dauerhaften Umzug in ein Pflegeheim. Eine vorzeitige Aufhebung des Wohnrechts ist derzeit nicht möglich.

Dieses Objekt richtet sich daher gezielt an Käufer, die eine langfristige Investition suchen und das Potenzial der Immobilie in der Zukunft nutzen möchten.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.