Langfristige Investition – Preisabschlag 40,5 %
16775 Löwenberg b Gransee, Bungalow zum Kauf
Objektdaten
- Kaufpreis147.000 EUR
- Wohnfläche87 m²
- Grundstücksfläche717 m²
- Balkon-/Terrassenfläche11 m²
- Zimmeranzahl4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Terrassen1
- Baujahr1988
- AdresseGrüner Weg 41
16775 Löwenberg b Gransee
Brandenburg - Etagenanzahl im Haus1
- Stellplätze2
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- ZustandGepflegt
- BauweiseFertigteile
- Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fertigbauweise
- Flachdach
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Klimatisiert
- Laminat
- Massivbauweise
- Neubau
- Seniorengerecht
- Standardausstattung
- Teilunterkellert
- Teppichboden
- Terrasse
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis08.07.2034
- BefeuerungsartGasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch:
120 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Kontaktdaten
- NameHerr Rico Seidel
- Adresse*Kaulsdorfer Straße 59
12621 Berlin - E-Mail Direktseidel@immo-invest.berlin
- Mobil+49 170 5451099
- zum Kontaktformular >>
Objektbeschreibung
Beschreibung
Langfristige Investition in ruhiger Lage mit Potenzial für die Zukunft
Dieses Grundstück in Nassenheide, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in einer ruhigen und gefragten Wohnlage erwerben möchten. Das etwa 717 m² große Grundstück wurde ursprünglich mit einem Erholungsbungalow gebaut, der über die Jahre mehrfach erweitert und modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Ein gemütlicher Wintergarten sowie eine Gartenterrasse sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück verfügt außerdem über eine gepflegte Grünfläche und einen Doppel-Carport mit elektrischem Rolltor.
Lage
Idyllisches Zuhause nahe der Hauptstadt
In der Mühlensiedlung des Ortsteils Nassenheide in Löwenberger Land, nur wenige Schritte von Wiesen, Feldern und Wald entfernt, bietet dieser Bungalow in einer ruhigen Wohnsiedlung das perfekte Umfeld für Naturliebhaber, die schnellen Zugang zu Berlin und anderen Städten schätzen. Der Bahnhof Nassenheide ist zu Fuß erreichbar, und Berlin liegt nur 39 Autominuten entfernt.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet Zugang zu Netto, Bäckerei, Restaurants sowie mehreren Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Oranienburg, nur 13 Autominuten entfernt, erweitert das Angebot mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Sonstige Informationen
Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht
Das Objekt ist mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht für den derzeitigen Mieter belastet. Dieses Recht ist notariell abgesichert und im Grundbuch eingetragen. Es erlischt erst mit dem Tod des Mieters oder bei seinem dauerhaften Umzug in ein Pflegeheim. Eine vorzeitige Aufhebung des Wohnrechts ist derzeit nicht möglich.
Dieses Objekt richtet sich daher gezielt an Käufer, die eine langfristige Investition suchen und das Potenzial der Immobilie in der Zukunft nutzen möchten.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.