Sonnige Doppelhaushälfte mit schönem Blick auf den Neckar!

69412 Eberbach , Baden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    212.000 EUR
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche
    747 m²
  • Kellerfläche
    62 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1924
  • Objekttypen
  • Adresse
    69412 Eberbach , Baden
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    30.03.2019
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    124 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

In dieser Doppelhaushälfte sind 160 m² auf drei Etagen untergebracht. Eine Treppe führt vom Hauseingang zu den verschiedenen Wohnbereichen, welche zu eigenständigen Appartements mit unterschiedlichem Zuschnitt umgestaltet werden können. Aktuell befinden sich insgesamt 6 Zimmer auf den Etagen und ein Wohnstudio im Dachgeschoss. In jeder Etage findet man ein Bad inklusive Wanne und WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Kellerfenster sorgen für Licht und Belüftung und ermöglichen somit eine vielseitige Nutzung. Zusätzlich gehört zum Anwesen eine geräumige Garage und auf deren Dach, eine ca. 20 m² große Sonnenterrasse mit Blick auf den schönen Neckar und den gegenüberliegenden Wald ...

Lage

Die Immobilie liegt in der 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Eberbach, im Ortsteil Lindach. Eberbach-Lindach verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle, welche vom Grundstück bequem in 2 Minuten erreichbar ist. Von hier aus fahren alle 30 Minuten S-Bahnen z.B. in Richtung Heidelberg, Mosbach, Heilbronn und Mannheim. Alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur bietet der 7 km entfernte Stadtkern von Eberbach. Dort findet man alle Schultypen zusätzlich eine Förder-, Musik- und eine Volkshochschule. Die medizinische Versorgung ist durch die GRN-Klinik, zahlreiche niedergelassene Ärzte und diverse Apotheken gesichert ...

Ausstattung

teilweise Renovierungsbedürftig
Einbauküche
Parkett, Dielen, Laminat
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Abstellraum und Dachboden
Hobbyraum
Sonnenterrasse
Einliegerwohnung möglich
zusätzlich Garten-/Erholungsgrundstück am Neckar-Uferweg
Bahnhof, öffentl. Verkehrsmittel
voll unterkellert

Sonstige Informationen

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
 
Bitte schauen Sie sich zunächst das Grundstück diskret von außen an. Sollte Ihnen das Umfeld und die Lage gefallen, freuen wir uns über einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung.
 
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 
Unser vollständiges Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-invest.berlin
 
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu zahlen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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