Wasserparadies Neu Venedig – Bungalow mit Bootshafen

12589 Berlin, Laube/Datsche/Gartenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Wohnfläche
    27 m²
  • Grund­stücks­fläche
    521 m²
  • Nutzfläche
    28 m²
  • Dachbodenfläche
    12 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1956
  • Adresse
    Drosselweg 449
    12589 Berlin
    Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Rico Seidel
  • Adresse*
    Kaulsdorfer Straße 59
    12621 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular >>

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wassergrundstück in Neu-Venedig !

Verkauft wird hier eine echte Kostbarkeit: Ein sehr ruhig und idyllisch gelegenes Wassergrundstück mit Bewegungsmöglichkeit für ein Wochenendhäuschen. Die Uferfront des Grundstücks erstreckt sich über etwa 21 Meter. Parkmöglichkeiten für Besucher sind direkt vor dem Grundstück vorhanden.

Sie finden dieses ruhige Erholungsgrundstück in der Wochenendhaussiedlung „Neu-Venedig“ in Berlin-Rahnsdorf, Ortslage Wilhelmshagen. Hier liegt es am Ende einer teilerschlossenen, verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und am Kanal II - einem der von der Müggelspree abzweigenden Kanäle. Wald, Seen und eine gute Infrastruktur finden sich in unmittelbarer Umgebung. Schnell erreichen Sie auch den S-Bahnhof Wilhelmshagen sowie den Alexanderplatz und den Flughafen Berlin Brandenburg.

Weitere Details:
• Abstellfläche im Dachboden
• Stromanschluss
• Brunnen mit historischer Pumpe
• Abwassersammelgrube
• Elektroheizung, Elektroboiler
• Das Motorboot kann übernommen werden

Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Sie begeistern sich fürs Bootfahren, Angeln oder andere Wassersportarten? Sie genießen die Ruhe und Schönheit der Natur? Insbesondere Wasseransichten vermitteln Ihnen ein entspanntes Lebensgefühl, welches Sie an Wochenenden und in Ihrer Freizeit mit Vorliebe auskosten möchten? Dann erfüllen Sie sich mit dem Kauf dieses Wassergrundstücks Ihren Traum! Auch für Familien auf der Suche nach einem gemütlichen Ort für gemeinsame Wochenenden und Urlaube ist der Bungalow in Wasserlage perfekt.

Dichte Hecken schützen das baumbestandene Grundstück, welches Sie durch die Toreinfahrt betreten oder befahren können. Der Wohnraum rechts, die Werkstatt links und mittig eine Bootsgarage sind in das Haus integriert und schließen mit einem Satteldach ab. Direkt von der Garage aus, können Sie Ihr Boot ins Wasser gleiten lassen.

Lage

Italienisches Adriaflair im Süden der Hauptstadt !
Eldorado für Wassersportler, Stand-Up-Paddler, Naturliebhaber und alle, die Ruhe suchen und dennoch gerne schnell in der City sein möchten. Traumhaftes Wassergrundstück in der malerischen Häusersiedlung von Neu-Venedig ganz im Südosten Berlins! Hier verzweigt sich die Müggelspree in mehrere Kanäle: Sobald Sie ankommen, wähnen Sie sich im italienischen Venedig! Das Grundstück liegt am Kanal II, kurz vor dem Ende einer herrlich ruhigen Sackgasse. Nur wenige 100 Meter entfernt, beginnt am anderen Ufer der Müggelspree ein ausgedehntes Waldgebiet. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Ein erweitertes Angebot bietet die 4 km entfernte Stadt Erkner. Bis zum S-Bahnhof Wilhelmshagen sind es nur 2 km, zum Alexanderplatz sowie zum Flughafen Berlin Brandenburg jeweils etwa 30 km.

Geheimtipp Neu-Venedig !
Zwischen Müggelsee und Dämeritzsee versteckt sich mit Neu-Venedig einer der schönsten Orte Berlins. Die Kanäle der Wohn- und Wochenendhaussiedlung sind weder mit einer Gondel noch mit einem Spreewaldkahn befahrbar - sondern per kleinem Boot oder Kanu erlebbar. Insgesamt verfügt diese über fünf Kanäle und 13 Brücken. Auch bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour können Sie sich vom neuen Venedig mit Seerosen und Schwänen verzaubern lassen. Neu-Venedig gilt als außergewöhnlich gute Wohn- und Erholungslage im Berliner Ortsteil Rahnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick. Je nach Abschnitt ist Neu-Venedig bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen oder Wochenend-/Ferienhäusern. Von den Kanälen aus haben Sie freie Fahrt zum Müggelsee sowie Dämeritzsee und sogar bis zur Ostsee.

Gute Verkehrsanbindung:
• Fürstenwalder Allee und Fürstenwalder Damm verbinden Rahnsdorf, Erkner und Köpenick
• Über Erkner schnell zur Autobahn A 10
• Bushaltestelle etwa 700 m entfernt, Buslinie 161, Nachtbus N61
• Mit der S-Bahn S3 zum Alex, Hauptbahnhof, Zoo oder Olympiastadion
• S-Bahnhof Wilhelmhagen 2 km, S-Bahnhof/Regionalbahn Erkner: 4 km