Ruhiges Reihenhaus mit kleinem Garten in Berlin Britz

12359 Berlin, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    325.000 EUR
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Grund­stücks­fläche
    153 m²
  • Kellerfläche
    35 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1932
  • Objekttypen
  • Adresse
    12359 Berlin
    Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Anlagen / Links

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    29.11.2032
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    245,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    245,5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Rico Seidel
  • Adresse*
    Kaulsdorfer Straße 59
    12621 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular >>

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erholsames Wohnen mit kleinem Garten und sonnigem Balkon

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes Reihenmittelhaus mit einem großen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie Küche, Wannenbad und Gäste-WC verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 91 m². Mit durchschnittlich ca. 2,85 m ist die Deckenhöhe der Wohnräume besonders angenehm. Auch der Keller bietet vielseitige Möglichkeiten, zum Beispiel ausreichend Platz für einen Hobby- oder Partyraum. Ein besonderes Highlight ist der große und sonnige Balkon im Obergeschoss. Das Haus steht auf einem etwa 153 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten und einem Gewächshaus, um gesundes Gemüse anzubauen.

Als mittig gelegener Teil einer geschlossenen Gebäudezeile mit insgesamt 16 Einfamilienhäusern profitiert dieses Haus von seiner straßenfernen Lage, die spürbar für Ruhe und Erholung sorgt. Der Zustand des Hauses kann als gepflegt mit modernisierungsbedarf bezeichnet werden. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Der Austausch einiger Fenster und die Erneuerung der Elektrik sowie Ausbesserungsarbeiten an der Fassade scheinen aus unserer Sicht sinnvoll zu sein. Ein neuer Starkstrom-Anschluss ist bereits installiert. Die notwendigen Modernisierungen beziehungsweise Renovierungen, bieten Ihnen zudem die Chance, das Haus nach individuellen Vorlieben und Wünschen neu zu gestalten.

Das ursprüngliche Baujahr schätzen wir auf 1932. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt. Angesichts der Lage, Größe und Ausstattung ist eine Vermietbarkeit stets gegeben.

Lage

Ruhige Wohnsiedlung - Idyllische Parkanlagen - Lebendige Hauptstadt

Britz ist ein beliebter Ortsteil im Berliner Bezirk Neukölln mit vielen Sehenswürdigkeiten und Wohlfühl-Oasen. Neben dem berühmten Britzer Garten sind unter anderem auch das Schloss Britz, der Gutshof Britz sowie die Britzer Mühle unbedingt einen Ausflug wert. Veranstaltungen wie die Britzer Baumblüte oder die Märchenweihnacht am Schloss ziehen jedes Jahr viele tausende Besucher an. Der Gutspark wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet.

Während der Nachbarstadtteil Neukölln als besonders lebhafter und multikultureller Mittelpunkt gilt, hat sich der Ortsteil Britz seine Gelassenheit bewahren können. Die hier ansässigen Bewohner genießen die ruhige und grüne Wohnlage verbunden mit den Vorzügen einer Großstadt.

Bus und U-Bahn quasi um die Ecke - In 20 Minuten auf dem Ku’damm

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner City sowie in alle umliegenden Stadtteile. Auch Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig ebenso erreichbar wie Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Gleiches gilt für Fahrten mit dem eigenen Auto: Die Stadtautobahn ist nur 2 Kilometer entfernt und bietet Ihnen somit raschen Anschluss an das gut ausgebaute Straßennetz der Hauptstadt sowie zum neuen Berliner Flughafen BER (Fahrzeit rund 20 min).

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur berühmten Hufeisensiedlung, mit fußläufigem Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und nur fünf Minuten zur Stadtautobahn. Gleich mehrere Parks in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein. Ein schöner Spielplatz sowie eine städtische Grünanlage sind sogar nur wenige Schritte entfernt.

Alles in allem dürfen Sie sich als neuer Eigentümer des hier angebotenen Hauses auf eine sehr ausgewogene und attraktive Wohnlage freuen, die es in dieser Kombination aus ruhiger Abgeschiedenheit sowie vielseitigen Dienstleistungsangeboten und überzeugender Verkehrsanbindung in Berlin nur selten gibt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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