Mehrfamilienhaus im Berliner Grunewald

14193 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    3.820.000 EUR
  • Wohnfläche
    426 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.100 m²
  • Kellerfläche
    75 m²
  • Wohnfläche
    426 m²
  • Zimmer­anzahl
    14
  • Baujahr
    1972
  • Adresse
    14193 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    6,96 % (inkl. USt.) inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Anlagen / Links

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.05.2024
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    88 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    88 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Gebäudeteilen, welche jeweils einen separaten Zugang haben. Es gibt drei Wohneinheiten mit Kellerraum und Gartenanteil sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das ursprüngliche Haupthaus, Baujahr 1955, ist stark renovierungsbedürftig. Mit einer zusätzlichen Wand, lässt sich schnell eine vierte Wohneinheit schaffen.

Besonderheit / Alternative:
Auch ein Abriss des Gebäudes und der Neubau mehrerer Wohnungen in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins scheint aus unserer Sicht ebenfalls sehr lukrativ zu sein.
Das Haus wird derzeit überwiegend von der Verkäuferin selbst genutzt. Die Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss ist für brutto warm 1.000 € / monatlich vermietet. Der Mietvertrag läuft nächstes Jahr aus.

Weitere Informationen gern auf Anfrage ...

Lage

Ein entspannter Ort zum Leben und wohnen

Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Berlins. Das Umfeld ist von schönen Villen mit großen Grundstücken geprägt. Stress und Hektik gibt es hier nicht, dafür aber eine Menge Diplomaten, die in den nahegelegenen Botschaften arbeiten.

Der Ort ist sehr familienfreundlich und lässt in alltagspraktischer Hinsicht nichts zu wünschen übrig. Das Hildegard-Wegscheider-Gymnasium sowie die Grunewald Grundschule sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Bis zum nächsten Spielplatz gehen Sie rund 800 Meter und bis zur nächsten evangelischen Kirche keine 300 Meter. Restaurants, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Wenn Sie das Haus verlassen, sind Sie schon so gut wie am Wasser. Kein Wunder, denn das Objekt liegt an der Grunewald-Seenkette, welche sich bis zur rund 14 Kilometer entfernten Havel erstreckt. 300 Meter Luftlinie entfernt liegt der Hubertussee, der unter der Bismarckallee mit dem Herthasee verbunden ist. Mit nur 800 Metern Entfernung erreichen Sie ebenfalls fußläufig den Königssee sowie im Nordwesten den wunderschönen Dianasee ...

Sonstige Informationen

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Unser vollständiges Angebot sowie eine Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-invest.berlin

Die ausgewiesene Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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