Wunderschöne Hanglage mit Blick auf den Neckar

69412 Eberbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    1.270.000 EUR
  • Wohnfläche
    703 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.535 m²
  • Nutzfläche
    210 m²
  • Gesamtfläche
    913 m²
  • Vermietbare Fläche
    703 m²
  • Zimmer­anzahl
    18
  • Baujahr
    1978
  • Adresse
    69412 Eberbach
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.09.2027
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    127 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten. Gebaut in Massivbauweise von dem Stararchitekten Gustav Rumstadt; dem Bauhausstil angelehnt: modern, schlicht, funktional, optisch sehr ansprechend, z.B. keine sichtbaren Fallrohre sowie ringsherum sehr hochwertige und verschleißfeste Edelstahl-Geländer.

Ertrag: Nettokaltmiete jählich circa 56.663 EUR.

Das Haus wurde 1978 auf dem 1.535 m² großen Grundstück auf etwa 165 Meter über Normalnull errichtet. Alle Wohnungen bieten eine schöne Aussicht auf den Neckar sowie zum liebevoll angelegten und sehr gepflegten, an vielen Stellen blühenden Garten. Die Zufahrt zu den Garagenstellplätzen und den Carports ist sehr großzügig gestaltet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert ...

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in Eberbach im beliebten Stadtteil Neckarwimmersbach in schöner Hanglage. Dieses ruhige und grüne Wohngebiet gehört zu den „Feinen Ecken“ der Region, ist sehr gut erschlossen und bestens an die Kernstadt angebunden. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in 8 Minuten und finden hier alle Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Mit verschie-denen Buslinien gelangen Sie bequem in alle umliegenden Ortsteile sowie zum Eberbacher Bahn-hof. Von hier aus fahren alle 30 Minuten S-Bahn und Regionalbahnen z.B. in Richtung Heidelberg, Mosbach, Heilbronn und Mannheim ...

Sonstige Informationen

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