Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 250 m² Garten

12621 Berlin, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Kaltmiete
    576 EUR
  • Nettokaltmiete
    576 EUR
  • Warmmiete
    781 EUR
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Baujahr
    1910
  • Adresse
    Kaulsdorfer Straße 59
    12621 Berlin
    Berlin
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2018
  • Nebenkosten
    205 EUR
  • Kaution
    1.729 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    102 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein echter Geheimtipp!

Diese sehr eindrucksvolle Naturstein-Villa wurde 2009 vollständig und liebevoll saniert und bietet außergewöhn-lichen Wohnkomfort für 5 Mietparteien. Die Wohnung ist ruhig und hell. Das Schlafzimmer ist mit Echtholzpar-kett ausgelegt. Bad, Küche und Flur sind gefliest. Das Wohnzimmer ähnelt einem großen Wintergarten und hat einen Kamin sowie einen Natursteinfußboden. Eine gemütliche und geschützte Terrasse liegt unmittelbar dane-ben. Zu dieser Wohnung gehört ein wunderschönes Gartengrundstück zur Alleinnutzung, ca. 250 m² groß, mit Sonnen-Terrasse und Holzschuppen. Die Pacht für Gartengrundstück beträgt 100 €/Monat. Hundehaltung ist nicht möglich. Auf Wunsch können Sie einen Pkw-Stellplatz und/oder ein Carport zusätzlich anmieten. Das ge-samte Grundstück ist sehr gepflegt. HIER WOHNEN SIE GANZ BESONDERS, garantiert!

Optional: Kosten für Carport: 30 €/Monat, Pkw-Stellplatz: 20 €/Monat

Lage

Die Wohnung liegt im Ostberliner Stadtteil Kaulsdorf in ruhiger und idyllischer Umgebung am Rande eines Waldgebietes, in mitten der Landschaftsschutzgebiete Kaulsdorfer Seen und Wuhletal. Das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) sowie ein Lebensmittel-Discounter sind zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum von Köpenick ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

Alleingarten zusätzlich
Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Fliesen, Parkett
Terrasse und Wintergarten
Kaminofen im Wohnzimmer
Kabelanschluss
Kellerbox
Waschmaschine im Keller
Partyraum und Sauna kann mitgenutzt werden
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig
Sehr ruhige Lage!

Sonstige Informationen

Stromkosten und Müllentsorgung sind separat mit dem Anbieter abzurechnen.
Eine Kaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten ist zu hinterlegen.

Die jetzige Mieterin möchte eine sehr gepflegte Einbauküche (Neupreis circa 2.900 €) in der Wohnung belassen. Diese kann gegen Abstandszahlung in Höhe von 1.500,00 € übernommen werden.

Bitte schauen Sie sich zunächst das Grundstück diskret von außen an. Sollte Ihnen das Umfeld und die Lage gefal-len, freuen wir uns über einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser vollständiges Angebot finden Sie auf unsere Homepage: http://www.immo-invest.berlin

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