Sofort bezugsfrei – Berlin Friedrichshain

10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    476.000 EUR
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Objekttypen
  • Adresse
    Waldeyerstraße 12
    10247 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    166 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • WG-geeignet

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.06.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    109,3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus - ein typischer Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende - liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Sichtweite der Frankfurter Allee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Wohnzimmer ist mit Holzparkett ausgelegt. In den anderen Zimmern liegt ein Teppichboden, unter welchem wir Holzdielen vermuten. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Vor Einzug sollte die Wohnung nach eigenen Wünschen renoviert werden ...

Lage

"Friedrichshain-Kreuzberg" - Hier ist Kiez! Hier ist Leben! Hier ist BERLIN!

Der berühmte Berliner Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg grenzt unmittelbarer an den Stadtteil Mitte. Hier ist das bunte, extravagante und positive Lebensgefühl nicht nur für junge Familien, sondern auch für alteingesessene Berliner hoch attraktiv. Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote wie z. B. im beliebten Ring-Center sind vielseitig und nah. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Bus, Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn sind bequem per Fuß zu erreichen, über die Frankfurter Allee sind Sie in 10 Minuten auf dem Alexanderplatz ...

Sonstige Informationen

Die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.

Bitte schauen Sie sich zunächst das Grundstück diskret von außen an. Sollte Ihnen das Umfeld und die Lage gefallen, freuen wir uns über einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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