Ruhige Terrassenwohnung mit Tiefgarage – zuverlässig vermietet !

13086 Berlin, Terrassenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    198.200 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.220,00 EUR /m²
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Kellerfläche
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Baujahr
    1997
  • Objekttypen
  • Adresse
    Charlottenburger Straße 126
    13086 Berlin
    Berlin
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    228 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Anlagen / Links

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.07.2024
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    122 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    122 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ideale Kapitalanlage - sehr zuverlässiger Mieter !

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem perfekten Grundriss eignet sich besonders gut für einen 1-Personen-Haushalt oder einen 2-Personen-Haushalt. Das großzügige Wohnzimmer hat auf den beiden gegenüberliegenden Seiten jeweils große Fenster und ist somit - für eine Parterrewohnung - außergewöhnlich gut belichtet. Aber im Sommer auch nicht zu warm! Die Küche ist ein extra Raum mit großem Fenster, so dass hier auch wirklich mit allen Nebenwirkungen gekocht werden kann, ohne die Gemütlichkeit und das Platzangebot im Wohnbereich einzuschränken. Sie schlafen gern bei offenem Fenster? Super, das Fenster des Schlafzimmers ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Besonders erholsam und ebenfalls zum Innenhof ist die kleine und grüne Südwest-Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Flur ist genügend Platz für Schränke und Garderobe. Auch das Badezimmer hat ein Fenster und ist somit gut belüftet und belichtet. Einen preisgünstigen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 12.600 Euro zusätzlich erwerben. Dieser befreit Ihren Mieter von der unangenehmen Parkplatzsuche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, welcher bequem mit einem Personenaufzug erreichbar ist.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 20 Jahren sehr zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Angesichts der Lage, Größe und Ausstattung ist eine Vermietbarkeit stets gegeben.

Konform mit dem Berliner Mietendeckel !
Für diese Wohnung gilt der Berliner Mietendeckel. Die aktuelle Miete liegt unterhalb der Mietobergrenze.
Netto-Mieteinnahmen - Wohnung: 492,00 €, Tiefgarage: 65,00 €

Lage

Zentrale und Beliebte Lage - inmitten der Hauptstadt !

Die Wohnung befindet sich im Weißenseer Gründerviertel. Nur wenige Meter entfernt liegt das Munizipalviertel und ein angenehmer Park mit Teich. Von der nahen Berliner Allee aus gelangen Sie per TRAM bequem in Richtung Stadtmitte bzw. zur Ringbahn, S-Bahn Greifswalder Str., oder aber auch in anderer Richtung zum beliebten Park am Weißen See. Vor Ort finden Sie ein breites Angebot des Einzelhandels, Ärzte, Parkklinik Weißensee, Apotheken, Banken, Post sowie zwei Filmtheater. In ca. einem Kilometer Entfernung befindet sich der Szenebezirk Prenzlauer Berg mit einer Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten, sowie Bars, Clubs und Restaurants.

Das ruhige Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See, der mit dem Strandbad Weißensee im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht. Direkt am See befinden sich das Brecht-Haus, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden, sowie das berühmte Café Milchhäuschen.

Entfernungen:
Bus und Tram - 500 m
S-Bahnhof - 1.500 m
Alexanderplatz - 5 km
Flughafen BBI - 25 km

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser vollständiges Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-invest.berlin

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