Müggelheim – Baugrundstück direkt am Wasser

12559 Müggelheim, Wohnen zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    355.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    588,00 EUR /m²
  • Grund­stücks­fläche
    540 m²
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hallgarter Steig 25
    12559 Müggelheim
    Baden-Württemberg
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Seeblick

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Rico Seidel
  • Adresse*
    Kaulsdorfer Straße 59
    12621 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular >>

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ufergrundstück mit herrlichem Wasserblick - ruhig & waldnah

Traumhaft gelegen im Berliner Ortsteil Müggelheim direkt am Wasser: Das 540 m² große Baugrundstück für ein Einfamilienhaus (Flurstück 119) liegt unmittelbar am Westufer der Großen Krampe in einem ruhigen Siedlungsbereich. Von dem begrünten Grundstück schweift der Blick über den See hinüber zu dem ausgedehnten Waldgebiet am anderen Ufer. Sie finden es an einer sehr wenig befahrenen Anliegerstraße. Hier beobachten Sie Flugzeuge, die am Himmel hinwegziehen. Ansonsten herrscht wunderbare Ruhe. Die zentrale Lage des Grundstücks zwischen der Badestelle Große Krampe und der Ortsmitte mit hervorragender Infrastruktur ist ideal - beide sind nur einen 15-minütigen Fußweg entfernt.

Mehr noch: Lediglich ein Weg trennt das Grundstück vom Uferbereich mit Grillplatz, Badestelle, Steg und Bootsliegeplätzen. Dieser wird überwiegend von den Mitgliedern des Siedlervereins Große Krampe e. V. genutzt. Daneben befindet sich auch ein öffentlicher Uferstreifen im Besitz der Gemeinde. Als neuer Eigentümer des Ufergrundstücks können Sie gerne dem Siedlerverein beitreten.

Der Zugang zu dem umzäunten, fast ebenmäßigen Grundstück kann von der Straßen- als auch der Uferseite aus erfolgen. Teilweise schützen Hecken, Sträucher und Bäume dieses vor Einblicken. Wie die beschauliche Nachbarbebauung zeigt, ist auf dem Grundstück der Bau eines Einfamilienhauses möglich. Bei dessen Detailgestaltung und Nutzung sind viele Möglichkeiten offen. Dank seiner fast rechteckigen Form lässt sich das Grundstück zudem besonders flexibel verplanen und ist ausgesprochen pflegeleicht.

Lage

Eldorado für Natur-, Kultur-, Bade- und Wassersportfreunde !

Erfüllen Sie sich mit dem Hausbau auf dem Ufergrundstück in Berlin-Müggelheim Ihren Traum vom Wohnen am Wasser inmitten einer großartigen Umgebung mit viel Natur! Der 7.000-Einwohner-Ort Müggelheim liegt im wald- und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Am Westufer der Großen Krampe, an einer ruhigen Wohnstraße befindet sich das Baugrundstück. Das Gewässer und der Ort liegen eingebettet in den Berliner Staatsforst. Von dem Grundstück zur Badestelle Große Krampe als auch zum Ortskern beträgt die Entfernung nur etwa einen Kilometer.

Im Dorf bieten Discounter, Bäckereien, ein Getränkemarkt, ein Bioladen und ein Feinkostgeschäft eine breitgefächerte Einkaufsauswahl. Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Arztpraxen und die Apotheke garantieren die gute Medizinversorgung. Für den Nachwuchs stehen Kindertagesstätten und eine Grundschule bereit. Die Müggelheimer treffen sich regelmäßig bei Festen und Ausstellungen. Schnell ist auch das beliebte Shoppingcenter Forum Köpenick beim S-Bahnhof Köpenick erreicht (lediglich 10 km entfernt).

Die Große Krampe - Sehnsuchtsort im Bezirk Treptow-Köpenick
Für Einheimische, Touristen wie Ausflügler gehört die Große Krampe zu den Lieblingsorten in Treptow-Köpenick. Diese ist eine langgezogene Bucht der Dahme, eines Nebenflusses der Spree. Durch ihre Länge von über 3,2 Kilometern und ihre Breite von 80 bis 360 Metern erinnert sie an einen See. Wiederkehrende Kontrollen bescheinigen ihr eine ausgezeichnete Badewasserqualität. Bootsanlegestellen sind entlang ihrer Ufer verteilt. Daher ist sie bekannt als Paradies für Badegäste, Bootssportler, Taucher, Angler und Erholungsuchende.

Treptow-Köpenick hebt sich außerdem als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort mit überdurchschnittlicher Beschäftigungsquote hervor. Mehrere Hochschulen, Forschungseinrichtungen sowie Deutschlands größter Technologiepark (mit 1.000 Unternehmen) sind im Bezirk beheimatet.

Bestens angebunden an den Verkehr
• Straßenverbindungen: Adlergestell, A 113, A 117, B 96 a
• Bushaltestelle Alt-Müggelheim: Bus 169 zum S-Bahnhof Köpenick (im 20-Minuten-Takt) sowie Bus 369 nach Gosen
• Fährlinie F 21: über den Langen See nach Schmöckwitz (April bis Oktober)
• Fährlinie F 23: über den Kleinen und den Großen Müggelsee nach Rahnsdorf (April bis Oktober)
• Fährlinie F 24: Ruderfähre über die Müggelspree nach Rahnsdorf (Mai bis Oktober)
• S-Bahnhof Berlin-Köpenick: S 3 (über Hauptbahnhof) sowie einige Trambahnlinien und Buslinien