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16562 Hohen Neuendorf, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    152.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.577,00 EUR /m²
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1995
  • Objekttyp
  • Adresse
    16562 Hohen Neuendorf
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Anlagen / Links

Energieverbrauchsausweis

  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die sehr gut geschnittene, kinderfreundliche Maisonette-Wohnung liegt im 1.OG und im DG eines kleinen und sehr ruhigen 4-Familien-Hauses. Ein Wohnzimmer mit großem Balkon, eine geräumiges Esszimmer sowie Küche und Gäste-WC mit Fenster bieten im 1. Obergeschoss zeitgemäßen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein geräumiges Wannen-/Duschbad mit Fenster. Einen eigenen Pkw Stellplatz finden Sie direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist aktuell sehr ordentlich und zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Angesichts der Lage, Größe und Ausstattung ist eine Vermietbarkeit stets gegeben.

Netto-Mieteinnahmen: 576 EUR
Hausgeld insgesamt: 260 EUR
Immobilien-Rendite: 5,00 %
Instandhaltungsrücklage: 17.736,34 EUR

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrstechnisch gut erschlossenen und ruhigen Lage am Rande der Hauptstadt. Den S-Bahnhof erreichen Sie ganz bequem zu Fuß und sind von hier in 35 Minuten auf dem Alexanderplatz. Die gute Infrastruktur mit nahem Supermarkt, diversen Geschäften, Arztpraxen und einer Sparkasse bietet viele Annehmlichkeiten und kurze Wege in einem grünen und ruhigen Umfeld.

Ausstattung

- Parkettfußboden
- Kabelanschluss
- Bad und Gäste-WC mit Fenster
- Wanne und Dusche
- großer Süd/West-Balkon
- Dachboden mit Leiter
- Kellerraum mit Licht und Strom
- Abstellraum für Fahrräder
- Wasch-/Trockenraum
- Mietergarten
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Bitte schauen Sie sich zunächst das Grundstück diskret von außen an. Sollte Ihnen das Umfeld und die Lage gefallen, freuen wir uns über einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser vollständiges Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-invest.berlin

Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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