Neuwertiges Einfamilienhaus als Kapitalanlage

69469 Weinheim, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Kaufpreis
    486.000 EUR
  • Grund­stücks­fläche
    380 m²
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2004
  • Objekttyp
  • Adresse
    69469 Weinheim
    Baden-Württemberg
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Kontaktdaten

  • Name
    Rico Seidel
  • Adresse
    Köllnische Straße 42
    12439 Berlin
  • E-Mail Direkt
    seidel@immo-invest.berlin
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 67892798
  • Mobil
    +49 170 5451099
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gemütlich, freundlich und hell. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen. Das beschreibt dieses Haus ganz genau. Mit insgesamt fünf Wohnräumen, einer großen Küche, einem sonnigen Wintergarten, einer ruhigen Terrasse, zwei Bädern mit Wanne und Dusche, einem Balkon mit unverbaubarem Fernblick, einem pflegeleichten Garten sowie Büro, Hobbyraum und Waschküche im Keller hat dieses Haus enorm viel Raum und Komfort zu bieten. Die jetzigen Bewohner des Hauses sind auch gleichzeitig die Verkäufer. Sie würden sehr gern auch weiterhin - also demnächst dann als Mieter - in diesem Haus wohnen bleiben. Somit ist dieses Objekt bestens für Kapitalanleger geeignet, die ihr Geld sicher und sinnvoll in ein familienfreundliches Haus investieren möchten. Besonderheiten:Vermieten Sie dieses Haus an den jetzigen Eigentümer weiter, sind Sie von sämtlichen Reparatur- und Instandhaltungsverpflichtungen befreit.

Lage

Das Haus befindet sich im wunderschönen Weinheim an der Bergstraße, ruhig und grün im Ortsteil Sulzbach. Da es unmittelbar am Rand des Siedlungsgebietes liegt, genießen Sie von hier einen entspannten Blick über weite Felder und grüne Wiesen. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Über ein dichtes Netz von Autobahnen und Bundesstraßen erreichen Sie zum Beispiel Mannheim oder Heidelberg in weniger als 30 Minuten. Auch nach Frankfurt, Darmstadt, Karlsruhe oder den Naturpark Bergstraße-Odenwald bestehen direkte Verbindungen. Außerdem sind Bus und Bahnlinien vorhanden sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf vor Ort.

Sonstige Informationen

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser vollständiges Angebot finden Sie auf unsere Homepage: www.immo-invest.berlin

Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Freistehend, Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Haustiere: Ja
Gartenfläche (ca.): 250,00 m²
Garage: Garage
Stellplatz: Freiplatz

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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